Гродно готовится к масштабному обновлению въездной зоны: между Румлевским проспектом и улицей Понемуньской возведут современный жилой квартал для 5 тысяч жителей. Строители ОАО «Гродножилстрой» уже огородили площадку и начали земляные работы — фундамент первого дома зальют в ближайшие недели.
Что построят? Давайте оценим размах.
- Масштаб: 24,4 га, более десятка домов высотой от 8 до 18 этажей, 2040 квартир (133 тыс. м. кв.).
- Доминанта: 18-этажная башня на улице Белуша — она станет самой высокой точкой комплекса.
- Технологии: используется комбинация панельного (срок возведения дома — 9-12 месяцев) и монолитного (срок возведения дома — 1,5-2 года) домостроения.
- Фасады: светлые тона, много остекления, цветные акценты; элегантная архитектурная подсветка (застройщик прорабатывает передачу систем на баланс города, чтобы не увеличивать цену «квадрата»).
Дворы без машин, но с парковками у подъездов
Популярную во всем мире концепцию «двор без машин» адаптировали и под гродненский ландшафт: пешеходные дворы останутся закрытыми от авто, но вдоль проездов запроектируют дороги-дублеры с парковками максимально близко к подъездам. Всего предполагается построить около 2250 мест.
Дома по периметру прикроют квартал от шума Румлевского проспекта и улицы Белуша, а внутри оставят до 40% территории под озеленение. Пешеходную аллею проложат, сохранив взрослые дубы и клены — по аналогии с «сосновым уголком» на Фолюше.
Транспорт и инфраструктура
Многоуровневый въезд с Румлевского проспекта свяжет кварталы Лидский и Понемунь с кольцевой; основной подъезд планируют делать с Понемуньской, перекресток на Белуша реконструируют. Общественный транспорт тоже будет: остановки расположатся в шаговой доступности (до 300 м) — на Понемуньской и у нового перекрестка на Белуша.
А вот своей школы и детсада не будет. Детей придется возить в Восток, Принеманский и Вишневец (дорога займет до 30 минут).
К слову, в одном из новых домов будет амбулатория. Также в новом районе построят два торговых центра у остановок, а на первых этажах домов вдоль проспекта и Белуша предусмотрены магазины и коммерческие помещения. Тем, кто любит закупаться один раз и надолго, тоже не придется беспокоиться: рядом находятся гипермаркеты «Корона» и «Материк».
Когда начнут продажи?
Первым возведут шестиподъездный дом для переселенцев (чтобы построить здание, снесут старые дома на 20 квартир). Нормативный срок возведения нового здания — 15 месяцев. Застройщик забронирует квартиры под переселение, а массовые продажи для всех стартуют ориентировочно в середине осени — по регламенту компании через 2 месяца после старта работ.
Больше о новых жилых кварталах в Беларуси читайте здесь.
